ARCO COMERCIALIZACION, les ofrece en exclusiva: Local comercial de 78 m² construidos, situado en la Avenida Vicente Ferrer 8 de Leganes, dentro de nuestra promocion de obra nueva RESIDENCIAL AQUA. Ubicado junto a un amplio local de esquina, este espacio resulta ideal para cualquier tipo de actividad. Caracteristicas: - Superficie construida: 78 m² - Fachada moderna con ladrillo ceramico revestido en porcelanico y zona de escaparate en ladrillo palomero. - Salida de humos instalada, apto para actividades de hosteleria u otros negocios que la requieran. - Sistema de ventilacion previsto con conductos Ø300 mm y Ø125 mm para futuros aseos. - Infraestructura de climatizacion mediante patinillo desde el local hasta la cubierta, con tubos corrugados Ø90 mm para instalacion de unidad exterior. - Aislamiento termico y acustico en paredes y techo (contacto con zonas comunes y viviendas). - Interior en bruto, con opcion de entrega adaptada y acabada segun las necesidades del comprador (con presupuesto adicional segun requerimientos). Local adaptable a diferentes actividades, en un entorno residencial con buena proyeccion, bien conectado por la M-406 y proximo a colegios y nuevas urbanizaciones. Precio: 136.500 € + IVA (1.750 €/m²) LOCAL EN CONSTRUCCION. ENTREGA PREVISTA: PRIMER TRIMESTRE DE 2026. Planifique con antelacion la compra, adecuacion del local (si la necesita) y la gestion de licencias. Tambien disponible el local de esquina de